Bærekraftsrapporteringen har strammet seg til. Fra og med 2024 må store selskaper med over 250 ansatte rapportere på miljømessige, sosiale og styringsmessige forhold (ESG). Dette inkluderer blant annet krav om å dokumentere klimagassutslipp i tre kategorier: direkte utslipp (Scope 1), indirekte utslipp fra energibruk (Scope 2), og utslipp i hele verdikjeden (Scope 3).

– For mange leietakere av næringsbygg vil energiforbruket og tilhørende Scope 2-utslipp fra lokalene utgjøre en betydelig del av deres totale klimafotavtrykk. Da blir det avgjørende å velge energieffektive og klimavennlige bygg, forklarer Adrian Bergem, CFO i Sunday Power.

Installasjon av solcelleanlegg på taket av næringsbygg gir betydelige fordeler:

• Reduserte klimagassutslipp: Solenergi reduserer byggets totale utslipp og bidrar til lavere indirekte utslipp (Scope 2) for leietakere.

• Økt eiendomsverdi og attraktivitet: Bygg med solcelleanlegg oppnår bedre energimerking og tiltrekker seg miljøbevisste leietakere.
  

• Kostnadsbesparelser: Solenergi kan redusere strømutgifter, til glede for både utleier og leietakere.

CSRD legger også vekt på at selskaper skal dokumentere hvordan de tilpasser seg overgangen til en lavutslippsøkonomi. For leietakere innebærer dette at bærekraftige valg, som å leie lokaler i bygg med fornybare energiløsninger, kan bidra til en mer helhetlig og troverdig rapportering.

– Ved å gå for solenergi kan utleiere tiltrekke seg kvalitetsleietakere som ønsker å styrke sin bærekraftsrapportering, samtidig som de unngår å "bruke opp" utslippskvoter på å leie i bygg med høy miljøpåvirkning, avslutter Bergem.
‍

– Pisken virker

Det er mye som tyder på at markedet allerede merker effekten av strengere krav til rapportering.

Akershus Eiendoms årlige ESG-undersøkelse for gårdeiere viser at leietakere nå utelukker bygg fordi de ikke er grønne nok.

Undersøkelsen, som ble gjennomført i slutten av 2024, viser at “et økende antall selskaper inkluderer bærekraft i sin kravspesifikasjon for nye kontorlokaler, og i fjor så vi flere eksempler på at selskaper helt og holdent utelukker bygg som ikke har en tilstrekkelig god miljøprofil”, skriver Kari Due-Andreassen, sjeføkonom i Akershus Eiendom, i en kronikk i Dagens Næringsliv.

Videre skriver hun at rapporteringspisken nå bidrar til å presse betalingsvilligheten for grønne lokaler opp på bredere basis. Akershus Eiendom ser eksempler på at bygg som ikke er grønne nok, taper i konkurransen om de største og beste leietakerne.

Les også: Solcelleanlegg ga lavere rente

‍